Estimation théorique
rue de la Rivière,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Rivière,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 25 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 312 | 275000€ | 3235€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 4 | 64 | 154 | 142000€ | 2219€ |
2021-02-05 | 35 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 7 | 181 | 154 | 511520€ | 2826€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 310 | 252000€ | 2100€ |
2020-11-06 | 29 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 133 | 174 | 210000€ | 1579€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 4 | 124 | 262 | 520000€ | 4194€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 266 | 165 | 675000€ | 2538€ |
2022-07-08 | 72 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 121 | 150 | 366000€ | 3025€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU LEVANT | 3 | 60 | 64 | 225000€ | 3750€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 8 | 190 | 248 | 480000€ | 2526€ |
2020-03-11 | 99 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 136 | 200 | 283390€ | 2084€ |
2021-05-04 | 101 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 123 | 130 | 358500€ | 2915€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 100 | 180 | 410000€ | 4100€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DU LEVANT | 7 | 155 | 215 | 385000€ | 2484€ |
2019-08-01 | 117 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 135 | 270 | 333000€ | 2467€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DES CHALETS | 7 | 141 | 771 | 630000€ | 4468€ |
2022-06-08 | 109 | RUE JULIEN BODEREAU | 9 | 155 | 150 | 365000€ | 2355€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES CHALETS | 6 | 110 | 443 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DES CHALETS | 6 | 135 | 443 | 510000€ | 3778€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DES CHALETS | 5 | 197 | 607 | 705000€ | 3579€ |
2021-03-31 | 63 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 128 | 384 | 225500€ | 1762€ |
2021-01-26 | 119 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 138 | 133 | 307000€ | 2225€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DES CHALETS | 3 | 115 | 206 | 363000€ | 3157€ |
2020-10-09 | 92 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 114 | 128 | 360000€ | 3158€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DES CHALETS | 5 | 87 | 405 | 250000€ | 2874€ |
2020-10-30 | 85 | RUE JULIEN BODEREAU | 5 | 138 | 250 | 325000€ | 2355€ |
2020-10-16 | 94 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 143 | 206 | 435000€ | 3042€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 110 | 242 | 474430€ | 4313€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DU LEVANT | 7 | 130 | 411 | 354000€ | 2723€ |
2019-11-27 | 47 | RUE PREMARTINE | 5 | 135 | 246 | 439699€ | 3257€ |
2022-06-16 | 96 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 10 | 222 | 364 | 770000€ | 3468€ |
2019-07-10 | 45 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 150 | 296 | 380000€ | 2533€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 5 | 135 | 204 | 385000€ | 2852€ |
2022-07-27 | 59 | RUE PREMARTINE | 9 | 215 | 240 | 580000€ | 2698€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 135 | 135 | 417423€ | 3092€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU LEVANT | 5 | 102 | 169 | 234700€ | 2301€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES CHALETS | 6 | 141 | 168 | 440000€ | 3121€ |
2020-12-17 | 37 | RUE PREMARTINE | 9 | 222 | 520 | 600000€ | 2703€ |
2020-01-17 | 90 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 176 | 238 | 610000€ | 3466€ |
2021-01-11 | 41 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 130 | 201 | 370000€ | 2846€ |
2022-08-04 | 22 | RUE DU LEVANT | 5 | 113 | 633 | 360000€ | 3186€ |
2022-12-09 | 3 | RUE CHAPPE | 6 | 212 | 303 | 684950€ | 3231€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES CHALETS | 7 | 160 | 420 | 319149€ | 1995€ |
2020-10-19 | 20 | RUE PREMARTINE | 3 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-07 | 29 | RUE PREMARTINE | 7 | 186 | 266 | 450000€ | 2419€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DUBIGNON | 5 | 119 | 105 | 300000€ | 2521€ |
2022-09-14 | 14 | RUE FROGER | 4 | 82 | 167 | 317552€ | 3873€ |
2021-07-15 | 99 | RUE PREMARTINE | 8 | 261 | 0 | 580000€ | 2222€ |
2022-06-17 | 14 | RUE RACHEL | 5 | 99 | 202 | 434000€ | 4384€ |
2022-12-23 | 46 | RUE DES CHALETS | 8 | 122 | 245 | 370000€ | 3033€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DU LEVANT | 4 | 86 | 159 | 268000€ | 3116€ |
2023-05-02 | 85 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 124 | 315 | 445000€ | 3589€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DU LEVANT | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-13 | 91 | RUE PREMARTINE | 4 | 85 | 165 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-23 | 89 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 99 | 303 | 222000€ | 2242€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 397 | 325000€ | 2559€ |
2019-09-17 | 10 | RUE FROGER | 4 | 72 | 105 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-27 | 10 | RUE FROGER | 4 | 100 | 105 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-23 | 49 | RUE JULIEN BODEREAU | 5 | 128 | 201 | 200000€ | 1563€ |
2021-12-10 | 91 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 399 | 330000€ | 3300€ |
2019-08-20 | 31 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 95 | 131 | 282000€ | 2968€ |
2021-08-04 | 23 | RUE PREMARTINE | 6 | 144 | 155 | 95000€ | 660€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 6 | 110 | 140 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-06 | 10 | RUE CHAPPE | 6 | 148 | 165 | 350000€ | 2365€ |
2019-10-25 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 208000€ | 2737€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHAPPE | 4 | 76 | 179 | 288900€ | 3801€ |
2023-03-06 | 4 | RUE CHAPPE | 5 | 111 | 174 | 380000€ | 3423€ |
2021-03-10 | 15 | RUE RACHEL | 6 | 140 | 185 | 380000€ | 2714€ |
2022-12-01 | 15 | RUE RACHEL | 6 | 140 | 185 | 490000€ | 3500€ |
2019-08-13 | 40 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 145 | 232 | 390000€ | 2690€ |
2020-09-30 | 15 | RUE JACOB | 5 | 114 | 228 | 220000€ | 1930€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 208 | 168000€ | 2897€ |
2020-05-18 | 5 | RUE CAUVIN | 7 | 185 | 175 | 463400€ | 2505€ |
2022-11-10 | 7 | RUE CAUVIN | 4 | 70 | 168 | 182900€ | 2613€ |
2020-10-23 | 9 | RUE RACHEL | 3 | 74 | 79 | 191500€ | 2588€ |
2020-01-14 | 13 | RUE JACOB | 6 | 109 | 394 | 400000€ | 3670€ |
2020-09-18 | 13 | RUE JACOB | 6 | 109 | 394 | 425000€ | 3899€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DU LEVANT | 5 | 140 | 356 | 180000€ | 1286€ |
2021-11-29 | 36 | RUE JULIEN BODEREAU | 7 | 188 | 453 | 479600€ | 2551€ |
2020-05-20 | 30 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 131 | 145 | 260000€ | 1985€ |
2021-06-22 | 101 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 84 | 205 | 306878€ | 3653€ |
2020-09-28 | 60 | RUE DES CHALETS | 4 | 69 | 246 | 184000€ | 2667€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 88 | 115 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 86 | 192 | 152500€ | 1773€ |
2021-10-19 | 36 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 86 | 192 | 190000€ | 2209€ |
2023-05-31 | 2 | RUE RACHEL | 7 | 142 | 228 | 425000€ | 2993€ |
2022-03-07 | 34 | RUE JULIEN BODEREAU | 8 | 129 | 255 | 393000€ | 3047€ |
2021-06-30 | 17 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 8 | 210 | 458 | 614000€ | 2924€ |
2021-08-24 | 26 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 7 | 153 | 170 | 405000€ | 2647€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR DELAUNAY | 5 | 154 | 201 | 537500€ | 3490€ |
2022-05-30 | 66 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 4 | 70 | 195 | 332000€ | 4743€ |
2019-05-29 | 82 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 93 | 395 | 193270€ | 2078€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DUBIGNON | 3 | 106 | 155 | 285000€ | 2689€ |
2021-07-02 | 64 | RUE DES CHALETS | 5 | 170 | 236 | 547740€ | 3222€ |
2019-05-29 | 68 | RUE DES CHALETS | 8 | 200 | 1191 | 600000€ | 3000€ |
2020-04-17 | 8 | RUE PREMARTINE | 8 | 200 | 404 | 550000€ | 2750€ |
2020-07-09 | 22 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 6 | 133 | 151 | 351890€ | 2646€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE L' HERBERIE | 2 | 34 | 133 | 134750€ | 3963€ |
2020-02-20 | 26 | RUE JULIEN BODEREAU | 4 | 82 | 229 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-07 | 26 | RUE JULIEN BODEREAU | 4 | 82 | 229 | 245000€ | 2988€ |
2021-06-11 | 86 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 334 | 265957€ | 2216€ |
2022-06-13 | 86 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 120 | 334 | 328105€ | 2734€ |
2022-08-31 | 13 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 5 | 130 | 211 | 375000€ | 2885€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CAUVIN | 6 | 118 | 141 | 340000€ | 2881€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DU LEVANT | 8 | 170 | 591 | 420000€ | 2471€ |
2023-06-30 | 22 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 115 | 237 | 440000€ | 3826€ |
2021-04-07 | 6 | RUE CAUVIN | 4 | 103 | 285 | 452000€ | 4388€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 5 | 130 | 128 | 320000€ | 2462€ |
2021-08-25 | 137 | RUE PREMARTINE | 6 | 115 | 424 | 387000€ | 3365€ |
2021-12-27 | 29 | RUE DUBIGNON | 7 | 195 | 232 | 465000€ | 2385€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 6 | 140 | 146 | 498000€ | 3557€ |
2021-06-14 | 23 | RUE CAUVIN | 7 | 122 | 136 | 121250€ | 994€ |
2021-11-09 | 6 | RUE PREMARTINE | 4 | 78 | 117 | 250000€ | 3205€ |
2022-01-21 | 12 | BD DU GENERAL DE NEGRIER | 8 | 165 | 211 | 475000€ | 2879€ |
2020-11-27 | 2 | RUE EMILE BELOT | 6 | 127 | 215 | 355000€ | 2795€ |
2021-07-05 | 21 | RUE CLOS MARGOT | 7 | 168 | 335 | 380000€ | 2262€ |
2021-05-19 | 141 | RUE PREMARTINE | 3 | 55 | 540 | 185000€ | 3364€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 6 | 154 | 211 | 353975€ | 2299€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DUBIGNON | 6 | 143 | 351 | 391000€ | 2734€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 7 | 146 | 487 | 350000€ | 2397€ |
2020-02-26 | 88 | RUE DES VICTIMES DU NAZISME | 7 | 120 | 505 | 460000€ | 3833€ |
2020-08-27 | 12 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 136 | 228 | 230000€ | 1691€ |
2020-12-21 | 12 | RUE JULIEN BODEREAU | 6 | 136 | 228 | 280000€ | 2059€ |
2021-04-20 | 147 | RUE PREMARTINE | 6 | 85 | 550 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 350000€ | 2632€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 124 | 353000€ | 2654€ |
2021-03-10 | 7 | RUE PAUL-MARCHAL | 10 | 262 | 314 | 610000€ | 2328€ |
2023-02-09 | 3 | RUE PREMARTINE | 8 | 193 | 333 | 450000€ | 2332€ |
2021-05-31 | 29 | RUE PIERRE BELON | 4 | 120 | 165 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 19 | RUE REBECCA | 2 | 42 | 31 | 100000€ | 2381€ |
2022-12-07 | 6 | RUE SUZANNE | 4 | 92 | 154 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 6 | 175 | 441 | 512500€ | 2929€ |
2019-05-29 | 65 | RUE DES CHALETS | 4 | 103 | 565 | 265000€ | 2573€ |
2020-09-30 | 3 | RUE EMILE BELOT | 4 | 45 | 66 | 120000€ | 2667€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DUBIGNON | 6 | 93 | 85 | 225000€ | 2419€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE BELON | 6 | 192 | 157 | 540000€ | 2813€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SUZANNE | 4 | 101 | 147 | 260000€ | 2574€ |
2022-08-22 | 53 | RUE PIERRE BELON | 3 | 90 | 127 | 335000€ | 3722€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU DOCTEUR BOETEAU | 2 | 50 | 232 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-21 | 1 | RUE PAUL-MARCHAL | 6 | 122 | 123 | 380000€ | 3115€ |
2020-11-16 | 25 | RUE PIERRE BELON | 6 | 118 | 126 | 310000€ | 2627€ |
2021-03-15 | 11 | RUE REBECCA | 4 | 90 | 317 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DU LEVANT | 7 | 160 | 408 | 440000€ | 2750€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DU CAPITAINE FLOCH | 8 | 219 | 345 | 490000€ | 2237€ |
2020-02-18 | 100 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 213 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-10 | 19 | RUE ROBERT GARNIER | 6 | 121 | 138 | 390000€ | 3223€ |
2020-05-19 | 5 | RUE REBECCA | 3 | 40 | 310 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE L' HERBERIE | 5 | 110 | 115 | 308560€ | 2805€ |